Appartement à louer 1 pièce 23.46m² Orléans (45100)

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, orienté à l'est, qui vous permettra de profiter des doux rayons du soleil dès le matin.

La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer de bons petits plats. Le coin nuit est bien agencé et vous offre un espace de repos agréable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos envies. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking, un atout précieux dans ce quartier. La tranquillité est au rendez-vous, avec un gardien présent pour veiller à la sécurité de la résidence.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à quelques minutes à pied. Les étudiants apprécieront également la proximité des universités et des établissements scolaires.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et sérénité. Ce T1 est une belle opportunité à ne pas manquer ..
Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 547,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 304,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.