Location appartement 3 pièces de 83.79m²  Poitiers (86000)

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 83 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, accueillant et bien agencé, permet de profiter d'un espace de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas quotidiens. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Situé au premier étage d'un immeuble de 19 étages, cet appartement ne bénéficie pas d'ascenseur, mais sa localisation est idéale. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché Coccinelle Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs autres options de courses dans un rayon d'un kilomètre. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, sont également accessibles à pied, ce qui est un avantage pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Enfin, la proximité de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées et de l'IUT MT2E est un atout pour les étudiants et les professionnels. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Poitiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 832,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 921,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 251,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.