Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES03540003-998
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSéjour 9.52m²
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • PictogrammeStanding normal
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Description

À LOUER - APPARTEMENT 3 PIECES - RUE FRANCOIS SIMON (57070)

Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de la charmante commune de Saint-Julien-lès-Metz, dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 51 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une intimité et un confort appréciables.

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L'appartement se compose de trois pièces soigneusement agencées, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et aménager l'espace selon vos goûts.

La localisation de ce bien est un atout indéniable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Hauts de Vallières et l'École élémentaire Émilie du Châtelet, facilitant ainsi la vie des familles. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés tels que La Vie Claire et AMAP de Metz à moins de 1 000 mètres, ainsi que des boulangeries artisanales comme Cœur de Canelle à proximité, pour vos envies de douceurs.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de la Tannerie, se situent à moins de 500 mètres. De plus, les infrastructures de transport et de recharge pour véhicules électriques, telles que celles disponibles à Intermarché Metz, sont facilement accessibles, rendant vos déplacements pratiques et fluides.

Ce bien allie confort, praticité et proximité des services essentiels, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux à Saint-Julien-lès-Metz. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement qui allie tranquillité et accessibilité et contactez-nous vite au 06.85.59.71.17 ..
Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 692,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 566,61 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 154,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Somegim
11 Rue Charlemagne,
57000 Metz