Appartement à louer 2 pièces 45.6m² Saint-Michel (16470)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi tranquillité et intimité.

L'appartement comprend un salon lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

Ce bien est situé dans une résidence qui dispose d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que la Coop Saint-Michel et le SPAR Supermarché, à moins de 1,5 km, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles, notamment le Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Angoulême, situé à moins de 2 km.

Les commodités ne manquent pas dans ce quartier, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais et de pâtisseries. De plus, pour les utilisateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres.

Enfin, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 501,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.