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Appartement à louer 2 pièces 48m² Saint-Pierre (97410)
850 € / mois charges comprises
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- 820 € de loyer hors charges
- Provisions pour charges de 30 €
- Libre
- Dépôt de garantie : 1 640 €
- Honoraires charge locataire : 624 €
Assurance habitation et Assistance* :
19,50 € (Tarif 2025)
*Service facultatif. Contribution annuelle « attentats » non comprise
(Voir conditions)
Caractéristiques
Réf : GES12510011-495
Appartement
Habitable
Avec ascenseur
RDC
Sans accès PMR
Meublé
1 salle de bain
Chauffage : Électrique
Eau : Individuel
Bon standing
Description
À LOUER T2 MEUBLE ST PIERRE : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint Pierre, dans le quartier prisé du 97410. Avec une superficie généreuse de 48 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.
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Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de pièces spacieuses, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon climatisé et lumineux est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments de partage.
La chambre, confortable bénéficie d'un balcon avec vue dégagée.
Une salle d'eau avec cabine douche, lavabo, et wc bénéficie également d'une machine à laver.
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement ne manque pas d'atouts.
Une place de parking couverte sera à votre disposition - Résidence sécurisée.
Disponible immédiatement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable à Saint Pierre. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2. Votre nouveau chez-vous vous attend .
CITYA DELMONTE ST PIERRE - TEL 02.62.253.250.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 869,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
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Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258,00 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 608,29 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 9,22 % | 10,00 % |
| De 80 001 € à 140 000 € | 8,29 % | 9,00 % |
| De 140 001 € à 170 000 € | 7,37 % | 8,00 % |
| De 170 001 € à 250 000 € | 6,45 % | 7,00 % |
| De 250 001 € à 400 000 € | 5,53 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,61 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 4 147,47 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 9,22 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 304,15 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 9,22 % | 10,00 % |
* T.V.A : 8.5 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 7,60% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya France Immobilier, SAS au capital social de 8 000 € - RCS de Saint-Denis Siren 397527508 - Carte professionnelle N°97412019000039557 délivrée par la C.C.I. La Réunion - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 17000110 - SIRET 39752750800055 - TVA Intracommunautaire FR31397527508
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
