Appartement à louer 2 pièces 43.98m² Saran (45770)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25,03 m², baigné de lumière naturelle, qui vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche.

Profitez également d'un agréable balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour vous garantir une chaleur douce en hiver.

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un accès facile. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous facilitant la vie au quotidien.

La localisation est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et ALDI, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, de la maternelle à l'élémentaire, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 613,39 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 634,39 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 577,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.