Appartement à louer 2 pièces 46.3m² Saran (45770)

L'appartement se compose de deux pièces, avec une entrée avec dressing, un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques et hotte), une chambre avec placard ainsi que sa salle d'eau équipée d'une douche moderne, apportant confort et praticité au quotidien. Les wc sont séparés. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté au sud, parfait pour savourer des moments de détente en plein air avec un local de rangement.

Le chauffage est assuré par un système de radiateurs alimentés au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et un emplacement de parking couvert est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché, ALDI et Grand Frais à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École primaire des Parrières est à proximité, ainsi que d'autres établissements scolaires tels que l'École maternelle Les Sablonnières.

Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à quelques kilomètres des campus universitaires, notamment l'ESTP Campus Orléans. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et accessibilité.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 607,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.