Location appartement 2 pièces de 48.13m²  Surgères (17700)

Situé au sein d'une résidence paisible, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses caractéristiques modernes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une salle de bain et des toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, est conçue pour accueillir un espace de détente convivial, tout en intégrant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre, également dotée d'un placard, offre un espace intime et confortable, propice au repos.

L'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été ou pour savourer un café matinal en plein air. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort thermique tout au long de l'année.

La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité, vous trouverez un supermarché U Express, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et autres commerces de première nécessité, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, tels que l'École de Benon et l'École communale, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 614,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 633,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 625,69 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.