Location appartement 1 pièce de 33.53m²  Talence (33400)

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un cellier pour le rangement de vos affaires. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que les supermarchés Auchan et Carrefour City, ainsi que de boulangeries comme La Fabrik. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège privé Notre-Dame Sévigné et l'École primaire privée Cours Albert Le Grand, se trouvent à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. De plus, un gardien est présent dans la résidence, garantissant sécurité et tranquillité. Pour votre confort, un interphone est également installé. Enfin, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Talence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 598,54 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 615,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 435,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.