Citya Lanaverre, dirigée par Philippe Pioger, est une agence immobilière de Talence aux multiples compétences. Transaction immobilière, achat et vente d’une résidence privée ou d’un local commercial (à Talence et ses environs, de Bordeaux à Pessac), mais aussi location, gérance d’un investissement locatif ou gestion d’une copropriété… Notre agence immobilière de Talence vous guide et vous apporte ses conseils personnalisés.
Investir dans la pierre est un placement sûr. Encore faut-il que votre projet soit accompagné de la meilleure façon. Avec Citya Lanaverre à vos côtés, vous n’avez plus à vous soucier de la sélection de vos locataires, ni du suivi de la location. Vous optimisez la rentabilité de votre bien et vous sécurisez votre investissement. La gestion d’un syndic est au centre de vos préoccupations ? Citya Lanaverre a la solution. Ses gestionnaires de copropriété sont au fait des moindres subtilités juridiques et administratives indispensables à l’exercice de cette activité… et ils font également preuve d’une présence constante à vos côtés.
Achat ou vente, notre équipe d’agents immobiliers maîtrise tout type de transaction, dans tout type de secteur. Une grande maison à rénover, avec un jardin exposé plein sud, et qui ne soit pas trop éloignée du centre de la ville ? Une adresse agréable, située dans le quartier Saint-Genès à Talence, ou dans celui de Noès à Pessac ? Un studio à proximité de la station Victoire pour vite rejoindre Bordeaux chaque jour ? Citya Lanaverre vous propose sa grande sélection de biens et met tout en œuvre pour que vendeurs et acquéreurs soient rapidement en contact. Idem si vous cherchez un logement à louer, que ce soit en cœur de ville ou en périphérie, dans une maison ou un appartement. Pour plus d’infos sur votre agence immobilière Citya Lanaverre, n’hésitez pas à nous contacter. Nous étudierons ensemble votre projet !
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Les avis rédigés par nos clients
Zyrafa le 03/03/2021
Nous recommandons l'agence Citya Lanaverre Talence, qui depuis notre 1er contact répond toujours avec efficacité et professionnalisme à nos demandes.
Un grand merci à M.HUGHES, qui nous a accompagné de A à Z durant notre recherche de logement, avec bienveillance et bonne humeur !
Stephane ericman le 15/02/2021
Etant en recherche d'appartement depuis mi decembre 2020, Des mon contact fin janvier avec l'agent Mr Louis Hughes, celui même, m'a pris en charge avec une efficacité que je n'ai pas trouvé dans les autres agences. Il s'est occupé de tout l'administratif et rendez vous nécessaire avec un professionnalisme. En 2 semaines j'avais les clés de mon appartement. Bravo à cette Agence.
Pascal bricmont le 03/02/2021
Contacts très bons avec agences citya de Toulouse Victor Hugo et Bordeaux Lanaverre
La gestion est très bonne
Efficacité et rapidité en cas de problème à résoudre
Très bonne gestion lors de travaux d'entretien ou de rénovation
Efficacité lors de recherche de locataires
Isabelle curt le 27/01/2021
J'espère trouver mon bonheur parmi mes recherches
Marion buis le 25/01/2021
Cytia gère notre bien en location et nous en sommes très contents. Bravo à l'équipe qui est très réactive et professionnelle avec une réelle attention pour ses locataires comme propriétaires. Nous recommandons vivement
Citya Lanaverre, SARL au capital social
de 40 000 € - RCS
de Bordeaux Siren 331170985
- Carte professionnelle N°33012018000025352 délivrée par la C.C.I. Bordeaux-Gironde - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14001695 - SIRET 33117098500039 - TVA
Intracommunautaire FR70331170985
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
93,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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