Appartement à louer 2 pièces 38.57m² Toulouse (31300)

Vous rêvez d’un appartement cosy et moderne . Ne cherchez plus, cet appartement récent T2 est fait pour vous .

Dès que vous franchissez le seuil de cette perle rare, vous serez charmé par ses 38 m² astucieusement agencés. Le spacieux salon de 17,29 m² vous invite à vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous, confortablement installé dans votre fauteuil, un bon livre à la main et les rayons du soleil qui pénètrent par la fenêtre, illuminant chaque recoin de votre oasis urbaine.

La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats simples, cet espace fonctionnel vous permettra de concocter des mets savoureux et de partager des moments inoubliables avec vos proches.

Avec une chambre douillette, idéalement conçue pour garantir votre intimité et votre confort, vous pourrez vous ressourcer chaque nuit. Une salle d'eau moderne, alliant esthétique et praticité, est également à votre disposition pour des moments de fraîcheur.

Le balcon est l'endroit parfait pour savourer votre café matinal ou admirer le coucher de soleil sur la ville rose. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée tout en ayant un accès facile à votre appartement.

Et ce n'est pas tout . Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs vous garantit un confort thermique optimal, peu importe la saison. Cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant une atmosphère conviviale et sécurisée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Toulouse, une ville dynamique et pleine de vie. Cet appartement T2 n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Contactez-nous vite pour découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 698,89 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 719,89 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 424,27 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 116,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284 et 384 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.