Location appartement 2 pièces de 46.33m²  Toulouse (31400)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un atout majeur de ce bien est son balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans cette zone urbaine dynamique. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. La localisation est idéale, à proximité de supermarchés tels qu'Auchan et ALDI, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles techniques et un lycée professionnel. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est à proximité des universités, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 679,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 602,29 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 et 344 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.