Location appartement 2 pièces de 42.94m²  Toulouse (31200)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 21,67 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez également d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer votre café le matin ou pour vous détendre après une longue journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et pratique. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Spar, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 558,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338 et 457 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.