Location appartement 3 pièces de 57.28m²  Toulouse (31000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 24,06 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant ainsi les échanges et la convivialité. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Toulouse. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces à proximité. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries réputées comme "Du Pain sur la Planche". Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et élémentaire Niboul à quelques pas. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, renforçant ainsi le côté pratique de cet emplacement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,77 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 768,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 744,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 171,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.