Appartement à louer 2 pièces 53.49m² Toulouse (31400)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Toulouse. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont Auchan et ALDI, ainsi que des boulangeries telles qu'Au Pain de mon Grand-Père, pour vos envies de douceurs.

Les établissements scolaires, y compris des écoles techniques et des lycées, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité des universités, avec des amphithéâtres accessibles en moins de 2000 mètres. Ce bien est donc parfait pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 716,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 695,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 160,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267 et 361 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.