Location appartement 3 pièces de 45.61m²  Vénissieux (69200)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École élémentaire et maternelle Émile Zola, ainsi qu'un collège privé à proximité. Pour les déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi l'accès aux différentes commodités de la ville. De plus, une pharmacie se trouve à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, un garage est à louer en supplément à 86€ par mois, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 718,27 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 740,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942 et 1 274 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.