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Appartement à louer 2 pièces 47.9m² Vichy (03200)
477 € / mois charges comprises
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- 431 € de loyer hors charges
- Provisions pour charges de 46 €
- Libre le 01/02/2026
- Dépôt de garantie : 431 €
- Honoraires charge locataire : 526,90 €
Assurance habitation et Assistance* :
21 €
(Tarif 2026)
*Service facultatif. Contribution annuelle « attentats » non comprise
(Voir conditions)
Caractéristiques
Réf : GES06960020-269
Appartement
Habitable
Sans ascenseur
Etage 1
Sans accès PMR
Cuisine : équipée
1 salle d'eau
Chauffage : Individuel - Radiateur - Électrique
Eau : Individuel
Description
À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Vichy, au cœur du département de l'Allier. Ce bien de 47 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
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Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, agrémenté d'un placard pratique pour optimiser votre espace de rangement. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une plaque de cuisson et d'une hotte, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
L'appartement comprend également une chambre confortable, dotée d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour vos vêtements et accessoires. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche équipée d'une paroi, une vasque avec son meuble, ainsi qu'un sèche-serviettes pour votre confort. Un WC séparé complète cet ensemble.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Vichy ..
Loyer de 477,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 498,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 526,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
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Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | Mandat Simple HT * | Mandat Simple TTC * | Mandat Exclusif HT * | Mandat Exclusif TTC * |
|---|---|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 5 000,00 € | 6 000,00 € | 4 583,33 € | 5 500,00 € |
| De 50 001 € à 100 000 € | 6,25 % | 7,50 % | 5,42 % | 6,50 % |
| De 100 001 € à 150 000 € | 5,83 % | 7,00 % | 5,00 % | 6,00 % |
| De 150 001 € à 200 000 € | 5,00 % | 6,00 % | 4,58 % | 5,50 % |
| De 200 001 € à 400 000 € | 4,58 % | 5,50 % | 3,75 % | 4,50 % |
| A partir de 400 001 € | 3,75 % | 4,50 % | 2,92 % | 3,50 % |
| Prix de vente | Mandat Simple HT * | Mandat Simple TTC * | Mandat Exclusif HT * | Mandat Exclusif TTC * |
|---|---|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 10 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € | 1 666,67 € | 2 000,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % | 7,50 % | 9,00 % |
| Prix de vente | Mandat Simple HT * | Mandat Simple TTC * | Mandat Exclusif HT * | Mandat Exclusif TTC * |
|---|---|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Immobilier Vichy, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Cusset Siren 827530098 - Carte professionnelle N°03042017000019408 délivrée par la C.C.I. Allier - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 17003862 - SIRET 82753009800025 - TVA Intracommunautaire FR48827530098
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
