Appartement à louer 2 pièces 43.34m² Villeurbanne (69100)

Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfait pour un couple, un jeune professionnel ou même un étudiant à la recherche d'un cadre agréable et fonctionnel.

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une luminosité naturelle qui illuminera vos journées. Vous serez séduit par la disposition optimisée des pièces, qui favorise un agencement harmonieux et pratique. Le salon spacieux est un lieu de vie convivial, parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée.
La chambre, confortable et bien proportionnée. La cuisine, offre un bon potentiel pour créer un espace culinaire à votre image.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Eau froide collective
Entretien de la chaudière collectif

Encadrement des loyers :
Le loyer de référence : 628,43 Euros
Le loyer de référence majoré : 754,12 Euros
Le loyer de référence minoré : 442,07 Euros


Bien que cet appartement ne dispose pas de cave, il vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie sans encombrement. De plus, la proximité des transports en commun et des commodités locales vous permettra de bénéficier d'une vie urbaine agréable, tout en étant à quelques pas des espaces verts pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité.
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Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 851,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 568,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 715 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 758,45 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.