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Description

EXCLUSIVITÉ - T2 DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE - VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 39.29m² situé au 63 rue de Verdun à Villeurbanne, dans le secteur de St-Jean. Ce bien est situé au 5ème étage d'un immeuble récent équipée d'un local vélo, d'un interphone et d'un ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif tout comme l'eau chaude et l'eau froide. Un garage est mis en location avec ce T2. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 523.40 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 628.07 €/mois HC Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 7, C17, 37 et 69 à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A42 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et des épiceries à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 657,00 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 674,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 510,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 583 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 636,498 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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