Location local professionnel 39.25m²  Avignon (84000)

Avec une superficie de 39.25 m², ce bien est parfait pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé. Actuellement en cours de rénovation complète, ce local promet un cadre de travail moderne et agréable. Le local se compose d'une salle d'attente accueillante pouvant faire office de 3ème bureau éventuellement, de deux bureaux spacieux climatisés, d'un dégagement équipé d'un meuble évier, ainsi que d'un WC avec lave-mains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle. L'agencement optimisé permet une utilisation efficace de l'espace, tout en garantissant une atmosphère propice à la productivité. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, du stationnement peut être louée en sus, facilitant ainsi le stationnement pour vous et vos clients dans la cour intérieure du bâtiment. Facilité de stationnement aux abords de l'immeuble. Situé à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés (ALDI, Intermarché Super) et des boulangeries, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients potentiel. Les établissements scolaires, pharmacies et universités à proximité renforcent l'attractivité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local professionnel de qualité, idéal pour développer votre activité dans un environnement stimulant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 510,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr