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Description

À LOUER : Local commercial situé à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire (71000). Ce bien offre une surface de 64 m², idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Le local est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un Carrefour City à moins de 1000 mètres, facilitant l'approvisionnement quotidien. De plus, plusieurs boulangeries, telles qu'Audrey & Grégory Cordier et Jean-Michel Mazoyer, se situent à proximité, offrant des options de restauration rapide pour vos pauses déjeuner. Pour les familles, le secteur est bien desservi par des établissements scolaires. À moins de 1000 mètres, vous aurez accès à l'École primaire annexe de l'IUFM et à l'École secondaire privée Jean-François Oberlin. Cela constitue un atout pour attirer une clientèle locale. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, dont la Pharmacie Clevy et la Pharmacie de la Coupée, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Enfin, pour les professionnels disposant de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, notamment à l'Ibis Budget de Mâcon, ce qui est un avantage considérable dans le contexte actuel de transition énergétique. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 841,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 858,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 707,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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