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Location local professionnel de 33.39m² Orléans (45000) GES92570016-80

948 €
Exclusif
Description du bien

Immeuble bourgeois de caractère au coeur de l'hyper centre, environnement calme à 5 minutes à pied de la gare SNCF d'Orléans, Tramway, nombreux commerces et parkings publics
Une entrée et une sortie indépendante.
Un grand bureau haut de plafond, parquet, cheminée, lustre haut de gamme.
Aménageable en open space de 4 unités. Une salle arrière local informatique et dégagement. Un WC séparé.
Lots 9 et 16 sont divisibles. Ils peuvent être loués ensemble ou séparément. Un couloir relis les 2 espaces.
Une place de parking dans la cour fermée par portail automatique est envisageable en supplément.
Idéalement: bail dérogatoire d'1 année renouvelable ou 2 années.
Possibilité d'aménagement évolutif pour accueillir 6 à 8 postes de travail. Loyer de 948,00 euros par mois charges comprises dont 148,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 16.00 euros ) : 964,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 114,82 euros ( soit 3,44 euros/m² ) dont 100,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/nos-agences/17527/orleans/nos-tarifs/location
*Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail du bien
Surface utile en m²
33.39
Type
Local professionnel
Pièce(s)
2
Prix
948 € / mois
charges comprises
  • Référence n°GES92570016-80
  • Bureau
  • Immeuble collectif
  • Immeuble non individuel
  • Nombre d'étages 3
  • Sans ascenceur
  • Surface non divisible
  • Surface totale de 49.51 m²
  • Possède un local d'archive{
  • Possède des dépendances
  • Chauffage: Collectif
  • Grand standing
  • Marché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • Marché d'Intérêt National (MIN) : Non
Prix du bien
  • 948 € de loyer charges comprises
  • 800 € de loyer hors charges
  • Provisions pour charges de 148 €
  • Assurance habitation et Assistance* de 16 € voir conditions
  • 1 600 € de dépôt de garantie
  • 115 € d'honoraires location charge locataire
  • Libre
* Service facultatif. Contribution annuelle « attentats » non comprise

Quartier Cathédrale - Jeanne d'Arc (Orléans)