Location maison 4 pièces de 102.61m²  Avignon (84000)

Cette charmante maison sur deux niveaux allie confort et cachet, idéale pour une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placards, qui vous mène à une vaste pièce à vivre d'environ 35 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'un espace salle à manger. La lumière naturelle inonde cet espace convivial, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et de nombreux rangements, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau/rangements et d'une buanderie pratique. Toutes les pièces s'ouvrent sur un grand jardin sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ou organiser des barbecues grâce à l'espace déjà aménagé en pierre. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard aménagé. La salle de bains, récemment rénovée, est un véritable atout avec sa douche, sa baignoire et ses rangements. Un WC séparé complète cet étage. Enfin, le dernier niveau, sous forme de mezzanine, offre deux coins bureaux qui peuvent facilement être transformés en chambre d'ami, avec un point d'eau à disposition. Cette maison est également équipée d'un grand garage et d'un espace de stationnement, vous garantissant un confort optimal. Située à proximité de commerces, d'écoles et de transports en commun, elle est parfaite pour allier vie de quartier et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à Avignon .. Loyer de 1 106,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 135,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 128,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 307,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 406 et 3 254 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.