Maison à louer 5 pièces 90.23m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Le salon, d'une superficie de 23,66 m², est un lieu de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.

La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. La maison dispose également d'une salle de bain et de deux douches, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu'une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le terrain s'étend sur 141,17 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

La localisation de cette maison est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Louise Michel et le Lycée professionnel Gaudier-Brzeska, tous accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, rendant le quotidien pratique.

Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et centres de recherche se trouvent à proximité, facilitant l'accès à l'éducation supérieure.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint Jean de Braye. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 006,26 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 038,26 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 183,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 273,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.