Maison à louer 6 pièces 164.66m² Sauveterre (30150)

Cette magnifique maison de 6 pièces, moderne et avec de belles prestations vous offre au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 43.86m² avec un poêle à bois pour les soirées hivernales, un espace TV chaleureux, une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central ouvrant sur un cellier/buanderie et donnant accès au garage. Côté nuit, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec pergola et un splendide jardin verdoyant, bénéficiant d'une piscine avec plage, espace balnéo et d'un pool-house pour profiter confortablement des beaux jours.

A l'étage : trois belles chambres de 12m² chacune, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

Au troisième et dernier niveau : un espace de 12m² idéal pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'amis.

Chauffage électrique à inertie, climatisation réversible et présence d'un poêle à bois dans la pièce à vivre, qui permettra une consommation des plus économique. Entretien jardin et piscine compris dans le loyer.

Cette superbe villa saura vous séduire par ses nombreux atouts : maison basse consommation, matériaux récents et de qualité, beaux volumes avec de nombreux rangements, belle clarté (exposition Sud), garage double de 42m2, système d'aspiration centralisée, forage pour le jardin, grenier.

Le bien est situé dans une commune calme : Sauveterre, non loin de la gare. Il est proche de toutes commodités : il se trouve à proximité des écoles et non loin des commerces. On trouve trois restaurants et un bureau de poste dans les environs ainsi que de nombreuses infrastructures sportives.
Loyer de 1 996,62 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.90 euros ) : 2 028,52 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 811,27 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 493,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 et 979 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.