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Description

DUPLEX A VENDRE VIEUX BOURG D'ALLONNES - A VENDRE ALLONNES - VIEUX BOURG - DUPLEX - 104 M² Sur la commune d'Allonnes dans le quartier du vieux bourg dans une petite copropriété avec parc et commerces en rez-de-chaussée, construite en 1980 et composée de 16 lots principaux, un appartement DUPLEX de 5 pièces à vendre inoccupé. Ce bien en parfait état propose : - Au rez-de-chaussée une entrée indépendante et le garage de 14,56 m² attenant également accessible de l'entrée de l'appartement, une pièce cellier idéal pour du rangement. - Au premier étage ce bien dispose d'une grande pièce de vie de 24,70m² bien agencé et très lumineuse avec sa baie vitrée menant au balcon exposé Sud avec jolie vue sur le parc, un dégagement avec placard puis une cuisine de belle taille entièrement équipée et aménagée (une vraie hotte, des plaques de cuisson gaz et électrique, une lave-vaisselle et un four pyrolyse) également avec balcon et sa vue dégagée. A ce niveau on retrouve un cabinet de toilette avec WC et meuble vasque. - Au deuxième étage de ce duplex traversant; un placard, trois chambres de 13,08 m², 12,41 m² et 9,17 m². Enfin, une salle de douches de 5,74 m² avec fenêtre entièrement rénovée avec son grand receveur. L'appartement bénéficie d'un grand grenier aménageable bien isolé à ce jour. il est possible de créer une grande pièce supplémentaire les volumes étant exploitable. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, le tableau électrique a été remis aux normes. La chaudière à 3 ans. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (140, 26 et T3) dans les environs. On trouve un accès à l'autoroute A11 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie sont accessibles. Un marché a lieu tous les mardis matin. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 216,25 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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