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Description

**EXCLUSIVITE LMNP INVESTISSEMENT**Rentabilité 5.9 % net T1bis 27 m² à Annecy - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre à quelques kilomètres du Suisse, votre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE est heureuse de vous présenter cet appartement 1 pièce, vendu loué, orienté sud de 27,09 m² à Annecy (74960). Son intérieur compte un séjour de 16 m², une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Un chauffage électrique est mis en place. Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Le loyer est de 5089.68 € HT/an, les charges sont de 133.32 €/an. Taxe foncière 216 euros Taux d'occupation 95% Rentabilité 5.9 % net Marjorie NOELL à votre écoute Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Annecy et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 2 km. Vous trouverez le cinéma Auditorium De Seynod tout comme un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 384 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 133,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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