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Description

LYON 7ème / METRO GARIBALDI- RUE VICTORIEN SARDOU- 4/5 PIECES 113m2 AVEC BALCONS ET GARAGES. - Situé au 1er étage d'un bel immeuble de standing de 2008 Résidence "LE PALAIS PHAROS", venez découvrir ce vaste 4/5 pièces traversant Est/Ouest de 113m2 qui offre de multiples possibilités: Un 1er espace : Il se compose d'une entrée, cuisine équipée donnant sur un balcon , un séjour avec accès à une terrasse de 11m2 au calme, deux chambres, salle de bains, un wc. Un second espace: Se composant d'un salon/salle à manger avec accès loggia sur rue, une suite parentale avec douche, un wc. Possibilité de recréer 2 LOTS en T2 et T3 car deux portes palières déjà existantes. Nombreux rangements, belles prestations ( parquet chêne, volets roulants électriques) Chauffage individuel gaz et électrique. Taxe foncière: 1746€. Un GARAGE BOX complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage Box en SUS (30 000€). Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 07.87.77.35.00 pour avoir davantage d'informations et programmer une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 278,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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