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Description

Vente d'un appartement classique T2 à Marseille 1er Arrondissement, entre la gare de Marseille Saint-Charles et le Vieux-Port. - A VENDRE - IDÉAL INVESTISSEMENT - Citya Paradis Marseille, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type T2 situé dans le 1er arrondissement (13001), entre la gare de Marseille Saint-Charles et le Vieux-Port, offrant un emplacement de choix et une excellente rentabilité. Cet appartement classique d'une superficie totale de 46,02 m² se compose d'un salon spacieux de 25.34 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain. Bénéficiant d'une double orientation idéale Nord - Sud, cet appartement est lumineux et agréable à vivre. Dans un immeuble ancien de type 3 fenêtres marseillais de 4 étages, l'appartement est situé au 3ème étage. L'immeuble a été entièrement réhabilité en 2002 dans le cadre de la Loi Malraux et l'appartement est en bon état général. Il dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal. Les commodités à proximité immédiate, telles que les supermarchés (Carrefour City, Monoprix), le Centre Bourse et toutes ses boutiques, les écoles (École maternelle Butte des Carmes, Collège privé Belsunce), et pharmacies, garantissent une vie quotidienne pratique et agréable pour les locataires. L'appartement, vendu vide de toute location, est non meublé, sans cave, et sans ascenseur dans l'immeuble. Cet appartement représente une opportunité d'investissement rentable dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 120,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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