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Description

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES A RENOVER - SECTEUR GARE DE NIMES - EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 3- A RENOVER - GROS POTENTIEL -SECTEUR SEGUIER Citya Péri vous propose à la vente un ravissant appartement idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes, à proximité de la Gare TGV. Niché au cœur d'un quartier dynamique, ce bien offre un cadre de vie optimal, à deux pas des commerces et des principaux axes routiers. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement au 4ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots principaux. Son agencement, pensé pour votre bien-être, se compose d'un séjour accueillant, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée avec balcon, et d'une salle d'eau. L'orientation ouest confère une luminosité chaleureuse à l'ensemble, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Le point fort de ce bien réside dans sa fonctionnalité : la pièce de vie, baignée de lumière, vous offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et les deux chambres offrent des espaces harmonieux et pratiques, propices à la détente et à la vie en famille. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce lieu selon vos goûts et vos besoins. Enfin, la belle vue dégagée depuis l'appartement vient parfaire l'ensemble, offrant un tableau changeant au fil des saisons. Investisseurs locatifs, cette proposition est une opportunité à ne pas manquer pour un placement judicieux dans un secteur en plein essor. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur investissement dans un environnement propice au bien-être au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 050,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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