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Description

Studio avec extérieur - Citya Péri a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement locatif prometteur à Nîmes, sur le Clos d'Orville. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des axes routiers et des commodités commerciales, cet appartement T1bis au 1er étage offre un potentiel attractif pour les investisseurs. Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bien agencé se dévoile comme un studio T1bis. Dès l'entrée, une kitchenette astucieusement disposée accueille vos locataires potentiels. La salle d'eau offre un espace fonctionnel, et dans une pièce distincte, le salon/chambre s'ouvre sur une terrasse, offrant ainsi un coin de détente en plein air. Le bien se trouve dans un bon état général, avec une pièce de vie lumineuse et cosy. Une cuisine aménagée et équipée ajoute une touche de modernité et de confort, répondant aux attentes des locataires. Parmi les points forts de cette opportunité d'investissement, la climatisation assure un confort accru, un atout non négligeable pour attirer des locataires. Une valeur ajoutée qui contribue à la rentabilité financière de ce bien immobilier. Cette propriété représente une véritable chance d'optimiser votre portefeuille d'investissement. Avec sa localisation stratégique, ses équipements attrayants et son potentiel locatif élevé, cet appartement est un choix judicieux pour les investisseurs soucieux d'assurer un rendement financier solide. Contactez dès maintenant Citya Péri pour discuter de cette opportunité d'investissement immobilier et donnez un nouvel élan à votre portefeuille financier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 131 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 676,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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