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Description

NIMES - Idéal investisseur T3/T4 avec parking, cave et proches de tous commerces et transports en commun - Citya Péri vous propose à la vente un appartement idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes, offrant un projet de vie aussi pratique que prometteur. Niché dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et de la gare routière, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée pour faciliter votre quotidien. Intégré dans une résidence sécurisée, au 5ème étage, cet appartement T4 orienté Est / Ouest vous offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale avec la possibilité de l'utiliser en troisième chambre pouvant aisément s'adapter à vos besoins. La cuisine indépendante, agrémentée d'une loggia, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre lumineux et propice à la créativité culinaire. Deux chambres supplémentaires, un dégagement pratique, un WC séparé et une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace de vie. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien présente un véritable potentiel à exploiter selon vos envies et vos aspirations. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et confortable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien sont nombreux : équipé de double vitrage, il vous garantit tranquillité et isolation phonique. De plus, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et apaisante depuis son balcon, idéal pour des moments de détente et de contemplation. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre projet de vie dans un cadre à la fois pratique et prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir à votre quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 190 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 108,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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