Vente appartement 2 pièces de 39.61m²  Nîmes (30000)

Situé au cœur d'une résidence récente, cet appartement de 2011 vous séduira par ses nombreux atouts. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cet espace de vie est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis tout en admirant une vue dégagée. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. Pour votre confort, un interphone est à votre disposition, et un parking en sous-sol privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence est également située à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier dynamique de Nîmes. Cet appartement est une véritable perle rare, alliant confort, praticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 226 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 405,82 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr