Parmi les agences immobilières de Montpellier, l’une d’entre elles se distingue tout particulièrement en matière de transaction : il s’agit de Citya Arena. Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, notre agence immobilière de Montpellier que dirige Chantal Bezzouh est celle qu’il faut consulter en priorité. Maison, villa, studio, appartement, local commercial… : nos agents immobiliers assurent leur mission avec talent, exigence et célérité.
Vous vendez un grand appartement dans le quartier des Arceaux ou celui de Port Marianne à Montpellier ? Vous cherchez un acquéreur pour votre maison de Frontignan, laquelle dispose d’un grand séjour, d’une vaste cuisine, de quatre chambres, de deux belles terrasses et dont l’un des atouts est d’être à proximité de la mer ? Une nouvelle opportunité professionnelle vous oblige à quitter la ville de Villeneuve-lès-Maguelone et à vendre rapidement ? Citya Arena se met immédiatement en alerte pour donner à votre bien toutes les chances d’être vu et bien vendu, photos à l’appui !
Au moment de choisir un nouvel habitat, il se peut qu’on hésite. Vaut-il mieux viser des appartements neufs pour s’éviter des rénovations à venir ? Parmi toutes les résidences disponibles sur le marché, quels éléments faut-il comparer pour évaluer les frais d’entretien d’une copropriété ? Les appartements du quartier Antigone se revendent-ils facilement ? Et quid de ceux situés dans le quartier Richter ou celui de Figuerolles ? Existe-il encore de belles opportunités dans le centre-ville de Montpellier ? Vos questions sont légitimes et notre équipe vous accueille pour en parler. Et si vous savez précisément quel type de bien vous souhaitez acquérir, nos agents immobiliers prendront le temps nécessaire pour fixer vos impératifs. Vous tenez absolument à acheter une villa, au calme, dotée de plusieurs terrasses dont l’une au premier étage… C’est noté ! Vivre à plus d’un kilomètre de la place de la Comédie est pour vous impensable ? C’est compris ! Vous voulez rénover ? C’est comme si c’était fait ! Et si une grande salle de bain et un nombre très précis de chambres font partie de vos critères souhaités, de même que la proximité d’un parc, nous mettrons tout en œuvre pour vous combler…
Citya Belvia Montpellier, SARL au capital social
de 23 003 € - RCS
de Montpellier Siren 812500528
- Carte professionnelle N°34022016000004166 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15006370 - SIRET 81250052800037 - TVA
Intracommunautaire FR42812500528
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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