Vente appartement 3 pièces de 66m²  Nîmes (30900)

Avec une superficie de 66 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité. Situé au deuxième étage d'un petit collectif de 15 appartements, vous bénéficierez d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau est élégante et fonctionnelle, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités dans le salon. La climatisation, alimentée par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La vue dégagée ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur. De plus, l'appartement est doté de prestations de qualité, cuisine haut de gamme avec ilot central et meuble de salle d'eau. Pour votre confort, un parking est inclus, et un ascenseur facilite l'accès à votre appartement. Situé à proximité de l'avenue Jean Jaurès, vous aurez tous les commerces à portée de main, ainsi que des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun, avec le trambus ligne 2, passent juste devant la résidence, rendant vos déplacements encore plus simples. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement est un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 156,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr