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Description

Opportunité d'investissement exclusive - idéal pour les acheteurs investisseurs - Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement 3 pièces de 60.09 m2 en plein cœur d'Orléans, actuellement loué. Doté d'une exposition est-ouest, l'appartement se compose d'un séjour de 18 m², de deux chambres de 9 m² et 13 m² ainsi que d'une cuisine indépendante. Il comprend également une salle de bain, des toilettes et bénéficie d'une cave, offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble dispose d'un chauffage collectif au gaz et est équipé d'un ascenseur. L'appartement, en bon état général, offre un accès sécurisé grâce à un interphone. Situé à proximité d'établissements scolaires, de transports en commun et de commerces, cet investissement est stratégique. N'hésitez pas à contacter notre agence CITYA REPUBLIQUE pour organiser une visite de ce bien dès que possible. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 782,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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