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Description

A vendre appartement T2 à Orléans avec balcon et parking, proche tramway Coligny A. - A VENDRE - Superbe appartement de type T2 situé à Orléans, dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement élégant offre une surface habitable de 44 mètres carrés, comprenant une chambre lumineuse, un salon spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un grand balcon offrant une vue agréable et d'une place de parking privative, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Le bien se trouve dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, idéal pour un accès facile et rapide. Il bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, et supermarchés. L'appartement, au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, est en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Luminosité, modernité et fonctionnalité caractérisent ce bien d'exception, qui saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Orléans. Première acquisition ou investissement locatif, ce bien est idéal pour tout projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 223,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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