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Description

APPARTEMENT T1 - 26M² AVEC BALCON - EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE ET DERNIER ÉTAGE CITYA 3 VALLEES à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé à quelques minutes de la gare de Saint-Germain-lès-Arpajon (91180). Ce lumineux T1 de 26 m² offre une vue dégagée, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables. L'intérieur de l'appartement se compose d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Le chauffage individuel, alimenté à l'électricité, assure un confort optimal en toutes saisons. La particularité de ce bien réside dans son balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement est en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il est également accompagné d'une place de parking, assurant praticité et tranquillité pour votre véhicule. Les avantages ne s'arrêtent pas là. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège). Les options de transport en commun sont également variées, avec la station de RER La Norville-Saint-Germain-Lès-A. (ligne C), les lignes de bus DM19, 91-04 et DM151S, ainsi que la gare La Norville Saint-Germain-lès-Arpajon à 3min à pied. La région propose une vie culturelle et pratique riche, avec trois théâtres, trois restaurants, deux commerces, deux boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste à proximité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès maintenant votre agence CITYA 3 VALLEES pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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