Vente appartement 3 pièces de 46.16m²  Ville-la-Grand (74100)

Rentabilité Brute 5.7% - À VENDRE Découvrez cet appartement de 3 pièces moderne situé à Ville-la-Grand, dans un cadre de vie agréable et dynamique. CEVA à proximité Construit en 2009 et avec une superficie de 51 m²,cet appartement bénéficie d'une architecture fonctionnelle avec une chambre et un bureau Orientation Est du balcon de 5m2. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur. La pièce de vie est de 20 m² est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous trouverez également un bureau de 7,55 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement, ainsi qu'une chambre de 12,22 m² La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose d'une grande salle de bain de 5.5m2 moderne et fonctionnelle. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, une en extérieur et une en sous-sol, un atout précieux dans cette zone. Vendu loué 857€/ mois hors charges avec 50€ de charges locatives. Date anniversaire de bail au 08/12/2027 La proximité avec le CEVA facilite vos déplacements, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel à Ville-la-Grand. Prenez contact avec Laurent Chevalier, lchevalier@citya.com, ou au 06 29 37 62 06, pour une première visite de cet appartement en vente. A bientôt.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr