Merci a LOLA pour les conseils de vente pour l'achat de mon bien Très bonne conseillère. Bravo.
Claude Gauvin - 23/06/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Merci a LOLA pour les conseils de vente pour l'achat de mon bien Très bonne conseillère. Bravo.
Claude Gauvin - 23/06/2026
Je suis très satisfait du travail effectué par Mr Corentin Castanhola et son équipe. Réactivité, efficacité , grande écoute auprès du conseil syndical
FRANCIS BLANCHOT - 23/06/2026
Merci à Corentin ALVES CASTANHOLA pour son professionnalisme, sa gentillesse et sa patience dans la gestion de notre immeuble.
Sabine Duflot - 23/06/2026
Les avis mettent en avant une réactivité constante, un accompagnement personnalisé et une relation de confiance avec une interlocutrice privilégiée. La gestion locative est décrite comme efficace, professionnelle et rassurante, avec de nombreuses appréciations sur la rapidité des échanges et le suivi.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 26/05/2026.
Située en centre-ville, Citya SGTI est l’une des agences immobilières de Tours les plus dynamiques. Pour vendre, acheter ou louer un bien (maison, appartement, local commercial), ses experts vous accompagnent et vous conseillent dans toutes vos transactions immobilières à Tours, ainsi qu’en matière de gestion locative et de copropriété.
Appartement, maisons, locaux professionnels… : sur Tours, en Indre-et-Loire, nos agents immobiliers vous proposent un accompagnement sur mesure. Ils connaissent parfaitement la vie immobilière tourangelle, et sont donc à même de vous aider à réaliser votre projet dans des conditions idéales. Leur expérience est une garantie de succès.
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier, votre agence immobilière à Tours se mobilise pour vous.
• Achat immobilier
• Vente immobilière
• Mise en location d’un bien
• Recherche d'une location
• Gestion locative
• Gestion de copropriété
Que vous rêviez d’une maison contemporaine avec un grand terrain, ou encore d’un appartement dans un immeuble ancien à Tours centre avenue de Grammont, Citya SGTI élabore avec vous votre projet et trouve les solutions idéales. Vous cherchez une résidence au cœur du quartier des Halles ou encore au sud de la ville de Tours ? Vous privilégiez la proximité d’une école ou du réseau de transport en commun sans faire l’impasse sur un jardin ? Un logement avec vue sur la Loire serait idéal à vos yeux ? Les agents de votre agence immobilière à Tours centre-ville déploient toute leur expertise et une grande qualité d’écoute pour répondre précisément à vos attentes. De même, nos experts assurent la vente rapide d’un bien, privé ou commercial, quel que soit le secteur géographique dans lequel il est situé. La connaissance du marché local par nos agents immobiliers est, pour vous, la garantie d’une transaction réussie. Toujours à vos côtés, les professionnels de l’équipe Citya SGTI vous guident, vous accompagnent et vous orientent dans tous les types de projets immobiliers.
Très utile et intuitive, l’application MyCitya vous permet de consulter rapidement les nombreuses annonces présentes à la vente, mais aussi d’être alerté dès qu’un nouveau bien est mis en vente. Il vous suffit d’entrer vos critères de recherche (localisation, surface, prix) et vous recevez une notification à chaque nouvelle annonce ! Alors, découvrez-la !
L’engagement de Citya Immobilier est également total dès lors que vous lui confiez la gestion locative de votre bien. En tant que bailleur, vous optimisez votre investissement locatif en toute sérénité, avec une sélection pertinente des locataires et une gestion rigoureuse sur la durée.
Pour la gérance d’un syndic de copropriété dans sa totalité, Citya SGTI assure un accompagnement administratif et juridique de haut niveau. Les assemblées générales sont organisées avec efficacité et les besoins de la résidence (travaux, interventions techniques, charges…) sont gérés au plus près. Parce que nos gestionnaires de copropriétés vous conseillent avec pertinence, la vie de la copropriété est simplifiée au quotidien, grâce à une disponibilité permanente et à une présence constante. Alors, n’hésitez pas à les consulter et à profiter de leur expérience !
« Ne me demandez plus pourquoi j’aime la Touraine ! Je ne l’aime ni comme on aime son berceau, ni comme on aime une oasis dans le désert : Je l’aime comme un artiste aime l’art » - Honoré de Balzac. Bien sûr, la Touraine est une terre d’écrivains, mais pas seulement.
Labellisée Cité internationale de la gastronomie, Tours a su conserver son attrait tout rabelaisien avec ses spécialités culinaires uniques.
Jardin de la France, berceau de la langue française, terre de vignobles, de forêts et de résidences princières et royales, Tours et sa métropole offrent une douceur de vivre incomparable à celui qui s’y installe. Ses quartiers anciens de centre-ville respirent la gaieté et le dynamisme de sa jeunesse, tandis que sa Métropole apporte quant à elle confort et grands espaces à vivre.
Au sein de la magnifique ville de Tours, les Tourangeaux disposent d’un efficace réseau de transport en commun (bus et tramway). Ainsi, il leur est facile de se déplacer dans le cœur de la ville, et dans les autres communes de l’agglomération tourangelle, telles que La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire ou encore Saint-Pierre-Corps.
Véritable nœud ferroviaire et autoroutier (A10, A 85, A28), Tours permet un accès simplifié à d’autres villes comme Paris, Nantes, Le Mans, Orléans, Rennes, Poitiers…
Pour les courses du quotidien, de nombreuses zones commerciales permettent de se ravitailler et de faire du shopping. Sans omettre les différents marchés où il fait bon déambuler entre les étals :
Ville d’art et d’histoire, Tours bénéficie de monuments, musées et autres beautés architecturales que tout Tourangeau ou néo-Tourangeau se doit de visiter :
En outre, tout au long de l’année, de grands événements culturels et sportifs ponctuent la vie locale tourangelle. En voici quelques-uns :
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
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| Prix moyen m² | 2 990 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 3 283 € |
| Prix moyen m² appart. | 2 697 € |
| Total de logements | 90 790 |
| Logements vacants | 9 250 (10,2%) |
| Logements sociaux | 19 774 (21,8%) |
| Répartition maisons / appartements | 19% Maisons 81% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
15,1% |
|---|---|---|
| T2 |
|
23,7% |
| T3 |
|
25,6% |
| T4 |
|
18,7% |
| T5 et + |
|
16,8% |
| Nombre d’habitants | 138 668 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 39,5 ans |
| Densité de population | 3 999,7 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 259 €/mois |
| Taux de chômage | 15,1% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
La ville de Tours compte 138 668 habitants avec une densité de 3 999,7 habitants par km² et un âge moyen de 39,5 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 259 euros, le taux de chômage s’élève à 15,1 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 2 990 euros, avec 10,2 % de logements vacants.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
TOURS (37000)
Appartement 1 pièce 33 m²
TAPP930198
TOURS (37000)
Appartement 3 pièces 70 m²
TAPP525502
TOURS (37000)
Appartement 2 pièces 44 m²
TAPP929885
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Immobilier SGTI, SAS au capital social de 160 000 € - RCS de Tours Siren 353440456 - Carte professionnelle N°37012015000001756 délivrée par la C.C.I. Touraine - Garanties financières CEGC - 59 Avenue Pierre Mendès France Paris - Numéro Orias 12066833 - SIRET 35344045600054 - TVA Intracommunautaire FR24353440456
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :