Agence immobilière Chinon 37500: Citya Immobilier Planchon

Citya Immobilier Planchon

20 quai Jeanne d’Arc, 37500 Chinon

copropriété gérance location transaction

34 biens à louer 74 biens à vendre

Lundi	9h - 19h
Mardi	9h - 19h
Mercredi	9h - 19h
Jeudi	9h - 19h
Vendredi	9h - 19h
Samedi	9h - 12h / 14h - 18h
Dimanche	Fermé

Citya Immobilier Planchon, l'Immobilier proche de chez soi

Vous recherchez une agence immobilière à Chinon conjuguant professionnalisme et parfaite connaissance du marché local ? Avec Citya Immobilier Planchon, vous êtes à la bonne adresse. De Ligré à Thizay en passant par Beaumont-en-Véron, ou encore au cœur des quartiers de la ville Chinon et ses alentours immédiats, Arnaud-Nicolas Planchon et son équipe font montre d’une expertise de premier plan. Transaction immobilière, location de biens, gestion de copropriétés et gérance locative : Citya Immobilier Planchon est votre interlocuteur de proximité.

Notre agence immobilière à Chinon vous propose, en exclusivité, de nombreux biens à acheter ou à louer au pays de Rabelais. Loft avec chambres créé dans un style industriel, belle demeure de charme du XVe siècle en pierre de tuffeau dont sont faits les châteaux de Touraine, appartement en ville doté d’une vaste salle de réception et de deux, trois ou quatre chambres : Citya Immobilier Planchon met toujours tout en œuvre pour trouver le type de bien immobilier validant vos divers critères et données. Et si vous êtes en quête d’une petite ou grande maison avec vue imprenable sur la vallée de la Loire ou de la Vienne, d’une demeure située en pleine campagne avec cave, piscine et jardin, ou alors d’un bien à acheter en viager, nos agents immobiliers s’efforceront de vous satisfaire. Alors, au moment où vous calculez les mensualités dont vous disposez pour acquérir le bien immobilier dont vous rêvez, ayez le réflexe de nous contacter…

Venir nous rencontrer est également une excellente idée, dès lors que vous souhaitez confier à une équipe aguerrie la gestion de vos investissements locatifs ou du syndic de votre copropriété. Si vous êtes bailleur, nous vous conseillons pour réaliser une acquisition rentable sur le long terme et nous nous occupons de louer vos biens à travers une politique de gestion des plus rigoureuses. En matière de gérance de copropriété, votre syndic est aussi entre de bonnes mains grâce à l’expertise de Citya Immobilier Planchon.

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Les avis rédigés par nos clients

William van gheluwe le 23/08/2021

Ma compagne et moi avons été prit en charge avec beaucoup de professionnalisme par Tom COCHEREAU et son équipe. Réactivité, écoute et implication sont au rendez-vous. Je recommande chaudement cette agence.

F. l le 23/07/2021

Très bonne expérience. Monsieur Cochereau et son équipe se sont montrés très professionnels, disponibles et réactifs.

Tom simonneau le 18/06/2021

J'ai loué un appartement par cette agence, je suis très satisfait de leur accueil et de leur accompagnement.

Juliette chmielowice le 18/06/2021

Un grand merci à Marion et Elena pour leur accompagnement suite aux dégâts des eaux causés par la tempête de ces derniers jours.

Romain everydayz le 18/03/2021

Dans le cadre d'un premier échange en vue d'un éventuel achat, excellente relation avec Monsieur DENIAU, dont on sent le grand professionnalisme (et la passion)

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Barème des honoraires de location

Tarif national applicable à partir du 1^er janvier 2021

Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)	TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue	12,00 €/m²
Zone tendue	10,00 €/m²
Zone non tendue	8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué	3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges	7,20%
Location parking ou garage	TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50 % bailleur	200,00 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)	TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT	25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux	Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire	Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT	5,40%

Barème des honoraires d'achat et vente

Tarifs applicables à partir du 1^er janvier 2021

* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat

Appartements - Particuliers - Villas - Pavillons Propriétés
Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 50 000 €	3 750,00 €	4 500,00 €
De 50 001 € à 80 000 €	8,33 %	10,00 %
De 80 001 € à 110 000 €	7,50 %	9,00 %
De 110 001 € à 140 000 €	7,08 %	8,50 %
De 140 001 € à 170 000 €	6,67 %	8,00 %
De 170 001 € à 230 000 €	5,83 %	7,00 %
De 230 001 € à 500 000 €	5,00 %	6,00 %
Au-delà	4,17 %	5,00 %
Terrains - Locaux Commerciaux
Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 45 000 €	3 750,00 €	4 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %
Garage et parking
Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 25 000 €	2 083,33 €	2 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %
Estimations	HT *	TTC *
Tarification des honoraires (Vacation horaire)	100,00 €	120,00 €

Barème des honoraires de gérance

Tarif national applicable à partir du 1^er janvier 2021

Gestion	TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements	8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées	3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées	5,60%
Gestion technique	TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT	25,00 €
de 400 à 1000 € HT	50,00 €
supérieur à 1000 € HT	6,00%
Prestations de bureau et administratives	TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)	105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)	40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire	5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)	2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)	1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)	99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)	108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)	Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)	3,12 €
Diagnostics techniques	TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*	45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)	Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)	46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*	90,00 €
Contentieux	TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)	14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)	195,00 €
Baux commerciaux et professionnels	TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)	12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)	Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)	60,00 €

* Dont prestation et suivi administratif

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