Citya Immobilier Planchon, l'Immobilier proche de chez soi
Vous recherchez une agence immobilière à Chinon conjuguant professionnalisme et parfaite connaissance du marché local ? Avec Citya Immobilier Planchon, vous êtes à la bonne adresse. De Ligré à Thizay en passant par Beaumont-en-Véron, ou encore au cœur des quartiers de la ville Chinon et ses alentours immédiats, Arnaud-Nicolas Planchon et son équipe font montre d’une expertise de premier plan. Transaction immobilière, location de biens, gestion de copropriétés et gérance locative : Citya Immobilier Planchon est votre interlocuteur de proximité.
Notre agence immobilière à Chinon vous propose, en exclusivité, de nombreux biens à acheter ou à louer au pays de Rabelais. Loft avec chambres créé dans un style industriel, belle demeure de charme du XVe siècle en pierre de tuffeau dont sont faits les châteaux de Touraine, appartement en ville doté d’une vaste salle de réception et de deux, trois ou quatre chambres : Citya Immobilier Planchon met toujours tout en œuvre pour trouver le type de bien immobilier validant vos divers critères et données. Et si vous êtes en quête d’une petite ou grande maison avec vue imprenable sur la vallée de la Loire ou de la Vienne, d’une demeure située en pleine campagne avec cave, piscine et jardin, ou alors d’un bien à acheter en viager, nos agents immobiliers s’efforceront de vous satisfaire. Alors, au moment où vous calculez les mensualités dont vous disposez pour acquérir le bien immobilier dont vous rêvez, ayez le réflexe de nous contacter…
Venir nous rencontrer est également une excellente idée, dès lors que vous souhaitez confier à une équipe aguerrie la gestion de vos investissements locatifs ou du syndic de votre copropriété. Si vous êtes bailleur, nous vous conseillons pour réaliser une acquisition rentable sur le long terme et nous nous occupons de louer vos biens à travers une politique de gestion des plus rigoureuses. En matière de gérance de copropriété, votre syndic est aussi entre de bonnes mains grâce à l’expertise de Citya Immobilier Planchon.
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Les avis rédigés par nos clients
Romain everydayz le 18/03/2021
Dans le cadre d'un premier échange en vue d'un éventuel achat, excellente relation avec Monsieur DENIAU, dont on sent le grand professionnalisme (et la passion)
Castelpixel le 04/02/2021
Nous sommes passés par l'agence Citya dans le cadre d'un achat immobilier sur Chinon. On ne peut que louer la relation clientèle exemplaire de l'agence : réactivité, professionnalisme et conseil souvent avisé.
Nous avons eu principalement Vincent Deniau comme interlocuteur privilégié, et lors des visites nous avions eu aussi Eloïse Guichard qui a été très sympathique et patiente.
Il a su nous informer au mieux, nous donner des conseils et a toujours fait preuve d'une grande réactivité et souplesse lors de l'achat qui a été compliqué du point de vue administratif ( confinement etc ).
On avait fait plusieurs agences à Chinon, c'est la seule qui proposait un choix large adapté à notre budget et c'est celle qui a été la plus réactive et professionnelle.
Même après l'achat , Mr Deniau est présent et reste disponible.
En clair très bonne agence.
Emmanuel & Amal M.
Sergey bezgodov le 03/02/2021
Super, à la location !!!
Crystal z2 le 30/01/2021
Je remercie l'agence Citya pour leurs propositions de logements et grâce à qui j'ai pu trouver rapidement. Je remercie en particulier Tom Cochereau, toujours très disponible suite à quelques retard administratifs, toujours réactifs à diverses questions. De nombreux échanges ont pu me rassurer sur l'évolution. Cyril B.
Lucie de oliveira rebelo le 19/11/2020
Même en cas de confinement agence à l'écoute ! Agence agréable
Citya Immobilier Planchon, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Tours Siren 485207195
- Carte professionnelle N°37012015000001783 délivrée par la C.C.I. Touraine - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 12067418 - SIRET 48520719500010 - TVA
Intracommunautaire FR21485207195
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
30,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,70 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
94,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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