Vincent Doumas et son équipe de 33 collaborateurs vous reçoivent au sein de l’une des agences de Tours centre du réseau Citya Immobilier. Appartement, maison, local commercial : que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, Citya Béranger déploie toute son expertise, à l’instar de toutes nos agences immobilières à Tours. Pour gérer vos investissements locatifs ou le syndic de votre copropriété, nos professionnels sont également à vos côtés.
Parmi toutes les agences immobilières de Tours, Citya Béranger se distingue par la qualité de son service et le professionnalisme de son équipe d’agents immobiliers. Passionnés par leur métier, ils mettent tout en œuvre pour assurer, en votre nom, une transaction rapide, dès lors que vous leur confiez un bien immobilier à la vente. Parfaitement au fait des prix du marché et de la typologie de chaque quartier et secteur de la ville de Tours, ils vous conseillent avec objectivité. Cette qualité est la même dès lors que vous cherchez à devenir propriétaire d’un bien ou à en louer un. Grande maison, appartement dans un immeuble ancien avec balcon exposé plein sud, studio : quels que soient les types de biens immobiliers, l’équipe de Citya Béranger vous guide tout au long de votre recherche. Notre objectif ? Opérer le meilleur choix et répondre aux critères que vous vous fixez : utilisation régulière des transports publics, école à proximité, quartier calme ou animé, présence de commerces…
La gestion locative est également l’une des spécialités de Citya Béranger. Nous vous offrons tout un panel de solutions pour vivre l’immobilier en toute sérénité. Une fois la transaction opérée pour acquérir un bien, nos experts assurent une sélection rigoureuse des locataires qui seront les futurs habitants de vos maisons ou appartements, et vous accompagnent dans leur gestion courante. Quant à nos gestionnaires de copropriétés, ils sont à votre service pour vous garantir un suivi juridique, technique et administratif de premier ordre. Ainsi, tous les temps forts de la vie de votre immeuble sont gérés et animés avec beaucoup d’efficacité.
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Les avis rédigés par nos clients
Andréas desgres le 11/03/2021
Nous avons sollicité l’agence Citya pour trouver un appartement sur Tours au début du mois de mars Le premier bien que nous avons visité été le bon, Monsieur Graslin a été très aimable et réactif.
Encore merci.
Marie - catherine chabin le 04/02/2021
Accueil de qualité. Un très grand professionnalisme et une excellente réactivité . Des professionnels à l'écoute . Je recommande vivement.
William el rhailani le 02/02/2021
Très bonne expérience avec Citya Beranger et l agent immobilier Thomas Soulet : professionnel et réactif !
Nous avons été parfaitement accompagné dans l acquisition de notre appartement à Tours.
Je ferai appel à eux sans hésiter pour un nouveau projet, je recommande.
Lucas verines le 31/01/2021
Professionnel et très bienveillant, j'ai eu plusieurs problèmes qui ont été réglés en moins d'une journée dû à la réactivité et la gentillesse de la personne qui s'occupait de mon dossier. Un grand merci à vous !
Francis lafarie le 28/01/2021
respect des horaires de rdv
amabilité et professionnalisme de Mr Graslin
conformité des annonces bon rapport qualité/prix
suivi du dossier
Citya Béranger, SARL au capital social
de 50 000 € - RCS
de Tours Siren 498661099
- Carte professionnelle N°37012016000008149 délivrée par la C.C.I. Touraine - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 12066776 - SIRET 49866109900016 - TVA
Intracommunautaire FR33498661099
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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