Très professionnel. 👏
la Gaucherie - 28/07/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Très professionnel. 👏
la Gaucherie - 28/07/2026
Les états des lieux et frais de relocation sont chers eu égard au montant du loyer
Gerard Ou Fabienne W. - 19/07/2026
.
Laure W. - 17/07/2026
Citya Béranger est régulièrement saluée pour son efficacité, sa réactivité et la qualité du suivi client, avec des équipes compétentes et à l’écoute qui accélèrent les mises en location et le suivi des dossiers. De nombreux avis mettent en avant une gestion fiable et un relationnel professionnel et disponible.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 19/07/2026.
Vincent Doumas et son équipe de 33 collaborateurs vous reçoivent au sein de l’agence immobilière au sud de Tours du réseau Citya Immobilier. Son adresse se situe 40 boulevard Béranger. Appartement avec terrasse, maison, local commercial pour y installer une entreprise : que vous souhaitiez acheter, louer, vendre ou faire simplement faire estimer une habitation, Citya Béranger déploie toute son expertise, à l’instar de toutes nos agences. Pour gérer vos investissements locatifs ou le syndic de votre copropriété, nos professionnels sont également à vos côtés.
Parmi toutes les agences tourangelles, Citya Béranger se distingue par la qualité de son service et le professionnalisme de son équipe d’agents. Passionnés par leur métier, ils mettent tout en œuvre pour assurer, en votre nom, une transaction rapide, dès lors que vous leur confiez un bien à la vente. Parfaitement au fait des prix du marché et de la typologie de chaque quartier et secteur de cette belle ville, ils vous conseillent avec objectivité. Cette qualité est la même dès lors que vous cherchez à devenir propriétaire d’un bien ou à en louer un. Alors, consultez dès à présent notre site internet pour y découvrir les dernières annonces présentes.
Découvrez les différents services que vous propose notre agence immobilière à Tours Citya Béranger :
Vous aimeriez trouver un projet immobilier à Tours ? Vous cherchez à acquérir une nouvelle maison avec de belles pièces de vie, deux salles de bains, une vaste cuisine et un grand garage ? Vous souhaitez acheter un appartement au cœur de la ville, dans un immeuble ancien avec un beau salon et une terrasse exposée plein sud, ou un studio proche des universités ? Quels que soient les types de biens que vous ciblez, l’équipe de Citya Béranger vous guide tout au long de votre recherche. Notre objectif ? Opérer le meilleur choix et répondre aux critères que vous vous fixez : nombre de chambres et de salles de bains, cuisine ouverte, utilisation régulière des transports publics, école à proximité, quartier calme ou animé, présence de commerces… Toutes les informations données sont prises en compte afin de vous présenter une habitation qui correspond réellement à vos attentes. Et si vous souhaitez acheter un terrain pour y bâtir votre future maison, Citya Béranger activera son réseau pour vous proposer la perle rare.
Vous souhaitez vendre une superbe maison dotée de quatre chambres, ou bien un appartement dans un immeuble récent comptant un garage en sous-sol… Citya Béranger veille toujours à estimer avec précision la valeur de votre bien. Durant toute la phase de vente, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et de l'expérience de nos professionnels de l'immobilier. Notre objectif est de réaliser une transaction dans les meilleures conditions. Vendre son bien avec Citya Béranger est un gage de sérénité. C’est sûr, vous êtes à la bonne adresse !
Dans notre agence immobilière au sud de Tours, la relation client est au cœur de nos préoccupations. Quel que soit votre projet, vous bénéficiez de l'expérience et de l'écoute du conseiller immobilier qui vous suit. Il gère votre dossier en veillant à vous aider dans toutes les démarches importantes que vous devez réaliser. Son objectif est le même que celui de tous nos professionnels Citya : vous satisfaire en menant votre projet vers le succès !
La gestion locative est également l’une des spécialités de Citya Béranger. Nous vous offrons tout un panel de solutions pour vivre l’immobilier en toute sérénité. Une fois la transaction opérée pour acquérir un bien, un expert assure une sélection rigoureuse des locataires qui seront les futurs habitants de vos maisons, studios ou appartements, et vous accompagne dans leur gestion courante.
Nos gestionnaires de copropriétés sont à votre service pour vous proposer et vous garantir un suivi juridique, technique et administratif de premier ordre. Ainsi, tous les temps forts de la vie de votre immeuble sont gérés et animés avec beaucoup d’efficacité. Avec Citya Béranger à vos côtés, votre syndic est bien accompagné. Alors, n’hésitez pas un seul instant à nous contacter pour faire plus ample connaissance.
Dans la ville et son agglomération directe, il est très facile de se déplacer de manière fluide, grâce à un réseau de transports en commun très efficace. Bus et tramway assurent une multitude de liaisons qui simplifient la vie des actifs, des collégiens, lycéens et étudiants. Ainsi, ce réseau permet la desserte de nombreuses communes qui jouxtent la ville :
Pour les courses du quotidien, plusieurs grandes zones commerciales sont à la disposition des Tourangeaux :
En plein centre-ville, à deux pas du boulevard Béranger, les Halles sont un haut lieu pour venir y faire ses courses. Les meilleurs artisans et producteurs s’y donnent rendez-vous pour régaler les papilles des amateurs de bonne chère !
En outre, de très beaux monuments et des lieux emblématiques sont à découvrir :
Plusieurs marchés sont autant de lieux de rencontres et d’échanges, où il fait bon venir se ravitailler :
Par ailleurs, pour n’en citer que quelques-uns, plusieurs événements festifs sont à vivre dans la belle ville de tours tout au long de l’année :
Vous vous demandez toujours pourquoi vivre dans la ville de Tours ? Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier. Vous avez des questions concernant nos honoraires d'agence immobilière ou la tendance du marché immobilier local ? Vous aimeriez savoir comment trouver les meilleures annonces immobilières à Tours ? Contactez-nous, nous sommes disponibles pour vous répondre.
Trouvez l'agence la plus proche de chez vous et découvrez nos offres locales :
| Prix moyen m² | 2 990 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 3 283 € |
| Prix moyen m² appart. | 2 697 € |
| Total de logements | 90 790 |
| Logements vacants | 9 250 (10,2%) |
| Logements sociaux | 19 774 (21,8%) |
| Répartition maisons / appartements | 19% Maisons 81% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
15,1% |
|---|---|---|
| T2 |
|
23,7% |
| T3 |
|
25,6% |
| T4 |
|
18,7% |
| T5 et + |
|
16,8% |
| Nombre d’habitants | 138 668 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 39,5 ans |
| Densité de population | 3 999,7 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 259 €/mois |
| Taux de chômage | 15,1% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
La ville de Tours compte 138 668 habitants avec une densité de 3 999,7 habitants par km² et un âge moyen de 39,5 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 259 euros, le taux de chômage s’élève à 15,1 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 2 990 euros, avec 10,2 % de logements vacants.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
TOURS (37000)
Appartement 4 pièces 89 m²
TAPP518200
TOURS (37000)
Appartement 4 pièces 88 m²
TAPP526065
VOUVRAY (37210)
Maison/Villa 4 pièces 80 m²
TMAI147909
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Béranger, SARL au capital social de 50 000 € - RCS de Tours Siren 498661099 - Carte professionnelle N°37012016000008149 délivrée par la C.C.I. Touraine - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 12066776 - SIRET 49866109900016 - TVA Intracommunautaire FR33498661099
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :