Citya Charles Gille, l'Immobilier proche de chez soi
Vous envisagez d’acquérir ou de louer une maison, un appartement ou un local commercial ? Parmi toutes les agences de Tours centre et de sa métropole, consultez en priorité Citya Charles Gille. Dirigée par Christophe Rousseau, notre agence immobilière de Tours est en effet parfaitement qualifiée pour concrétiser votre projet immobilier, mais aussi assurer la gérance locative de vos biens. Et si vous estimez que la gestion de votre copropriété mérite un accompagnement sur mesure et de grande qualité, ne perdez pas de temps à consulter d’autres agences immobilières : Citya Charles Gille est tout simplement la mieux placée !
Gérer le syndic d’une copropriété exige une vraie maîtrise des outils juridiques et techniques, et de l’ensemble des aspects légaux. Nos gestionnaires de copropriétés assurent cette activité avec beaucoup d’expertise, afin de permettre aux habitants des résidences dont ils ont la charge de vivre un quotidien tout à fait apaisé. Tours et sa région, vous le savez, sont riches en opportunités immobilières. Si vous souhaitez vous ouvrir à l’investissement locatif, Citya Charles Gille vous conseille sur le choix d’un bien et vous accompagne dans la durée. Ainsi, vos maisons ou appartements sont parfaitement gérés, de la sélection des locataires à la réalisation des diverses interventions.
Que vous soyez vendeur, acquéreur ou futur locataire, chez Citya Charles Gille, notre équipe d'agents immobiliers prend d’abord le temps de vous connaître. Une fois vos nom et prénom bien en tête, nous nous attachons à cerner vos objectifs. Vous souhaitez vendre vite ? Nous mettons tout en œuvre pour assurer une transaction rapide et efficace, et nos statistiques le prouvent ! Vous cherchez à acheter ? Quartier ou ville de prédilection, types de biens ciblés (maison, appartement, studio, duplex…), superficie souhaitée, utilisation des transports en commun, proximité des commerces et des écoles… Tous vos critères sont pris en compte pour vous apporter les bonnes solutions. Et tout au long de la transaction, notre équipe vous guide jusqu’à la concrétisation de votre projet…
À propos de Tours
Berceau des rois de France, Tours et sa métropole ont le privilège de voir la Loire, seul fleuve naturel européen, couler en son sein. Le classement de notre région au patrimoine mondial de l’UNESCO, associé à sa tradition gastronomique et viticole, situe notre ville au sommet des classements de « l’art du bien vivre ». Rabelais, Léonard de Vinci et Balzac ne s’étaient pas trompés ! Mais le « petit Paris » regarde également vers l’avenir : sa population, jeune et studieuse, dynamique et cultivée, propulse déjà notre cité, jardin de la France, vers les destinations les plus prisées de villégiature.
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Les avis rédigés par nos clients
Bz el amrani le 02/02/2021
J' avais besoin d' un appartement en urgence car j' ai vendu le miens, malgrés de nombreuses recherche au sein de differentes agences de location, je n' ai pas trouvé ce que je voulais en terme de rapport qualité prix. J' ai eu l' occasion d' échanger avec MME BURE CHRISTINE. En 20 jours d' échange enfin j' ai pu trouver ce que je recherchais. Je remercie énormément MME BURE CHRISTINR pour son professionnalisme, sa rapidité et son accompagnement car elle était au point de mes recherche, à l' écoute de mes besoins, dynamique et surtout réactive. Mille merci Madame BURE.
Alexandra sauvage le 14/12/2020
Très bonne expérience avec madame Buré,
agent très réactive et professionnel.
Florence bellanger le 14/12/2020
Très bonne expérience dans cette agence, notre conseiller Anthony DUBOIS a su trouver le logement et Madame Charlotte GIRARD m'a accompagné dans toute mes démarches pour emménager. Elle a été à l'écoute de mes attentes et surtout disponible pour répondre à toutes mes interrogations, ce qui est rare de nos jours !
Lucile guichard le 14/12/2020
À la recherche (urgente) d'une location, Mr Dubois a su être réactif, disponible et arrangeant tout au long de ma démarche. Un grand merci !
Florence asselin le 12/12/2020
Un grand merci à Justine Duval pour son professionnalisme, son écoute et sa gentillesse.
Elle a compris mes besoins, a été réactive et force de propositions.
Je vous recommande.
Merci également à Justine CAREME pour sa réactivité et son professionnalisme, bref une belle équipe.
Je recommande cette agence
Merci Mme DUVAL.
Citya Charles Gille, SARL au capital social
de 264 624 € - RCS
de Tours Siren 348662255
- Carte professionnelle N°37012016000004527 délivrée par la C.C.I. Touraine - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 12066821 - SIRET 34866225500085 - TVA
Intracommunautaire FR81348662255
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
46,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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