Appartement à louer 2 pièces 44.97m² Agen (47000)

L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez un supermarché Netto, parfait pour vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de produits frais, le Grand Frais est à seulement 1500 mètres. Les boulangeries à proximité, comme la Boulangerie de la place du Pain, vous permettront de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que Caladreta Jansemineta et l'École privée Adèle de Trenquelléon, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2000 mètres, ajoutant à la praticité de cet emplacement.

Situé dans une résidence de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme. Un emplacement de parking est également inclus, vous offrant une solution de stationnement pratique.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, commodité et accessibilité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à Agen.
05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 494,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.