Appartement à louer 2 pièces 50m² Agen (47000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon spacieux et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre un espace agréable pour vos moments de détente. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un petit effort pour profiter de ce cadre de vie agréable.

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Biocoop, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École privée Adèle de Trenquelléon, tous accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.

Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Enfin, les étudiants seront ravis de savoir que le Campus Numérique 47 est à seulement 1,5 km, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme, confort et praticité ..
Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 150,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.