Appartement à louer 2 pièces 56.36m² Aix-en-Provence (13090)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements.

L'espace de vie est très lumineux et spacieux avec une belle hauteur de plafond , avec un salon de 28,85 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type américaine, aménagée et fonctionnelle (plaques vitrocéramique, four, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, hotte) permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement comprend une chambre confortable avec placard aménagé, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.

Le chauffage est collectif, avec un système à air pulsé climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une belle terrasse de 16m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels qu'Aldi et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires Jules Payot sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, la présence de pharmacies et d'une université à proximité rend cet emplacement pratique pour tous.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 3000 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 321,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 732,68 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 169,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336 et 454 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.