Location appartement 3 pièces de 67.08m²  Aix-en-Provence (13100)

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement aménagée, est conçue pour répondre aux besoins des passionnés de gastronomie, alliant praticité et esthétisme. Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, garantissant intimité et confort. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé, un atout indéniable dans cette ville animée. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité et d'une tranquillité appréciable. Le chauffage collectif par convecteurs assure une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Auchan, ainsi que d'autres commerces tels qu'Aldi et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle et élémentaire Jules Payot, ainsi que le Lycée technologique privé Célony. Les commodités ne s'arrêtent pas là : plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à pied. Enfin, les étudiants et professionnels bénéficieront de la proximité d'Aix Marseille Université et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif aixois, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 360,87 euros par mois charges comprises dont 143,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 383,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.