Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES50390062-61
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSéjour 19.19m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Collectif - Radiateur - Gaz
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon
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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Aix-en-Provence, dans le quartier dynamique proche des accès autoroutiers dans une résidence fermée. Ce bien immobilier offre une superficie de 59 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.

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L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 19,19 m² donnant sur un balcon, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.

Le bien dispose d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d'été. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.

Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement est également proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle publique La Félicité et l'École élémentaire publique du Pont de l'Arc, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés, dont Bio C' Bon et Carrefour Market, sont accessibles à moins de 1500 mètres. De plus, vous bénéficierez de la proximité de pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Aix-en-Provence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 059,59 euros par mois charges comprises dont 132,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 081,99 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 767,00 euros ( soit 12,96 euros/m² ) dont 177,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Sainte Victoire
25 avenue Victor Hugo,
13100 Aix-en-Provence