Location appartement 2 pièces de 43.05m²  Albi (81000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 27 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'une personne seule.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité matinale tout en maintenant une température agréable durant les heures les plus chaudes de la journée.

Ce bien est situé dans un quartier dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jean-Jacques Rousseau et le Lycée Amboise, tous situés à moins de 1000 mètres. Vous trouverez également à proximité des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien.

L'appartement est équipé de placards pour un rangement optimal et dispose d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des services compense largement ce détail.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Albi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 594,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 613,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 473,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.