L’agence immobilière d’Albi la plus proche de vous et la plus idéale est, sans conteste, Citya les Halles. Son équipe est à votre écoute pour réaliser votre projet de transaction immobilière à Albi et dans les villes environnantes. Achat et vente d’une maison, d’un studio, d’un appartement ou d’un local commercial, mais également location, gérance d’investissements locatifs et gestion de copropriété… Citya les Halles vous permet de vivre l’immobilier en exclusivité.
Citya les Halles met son expertise au service des vendeurs, acquéreurs et futurs locataires. Vous voulez vendre votre bien actuel ? Il se situe à Arthès ou à Lescure-d’Albigeois ? Pour assurer une transaction rapide, nous recherchons les meilleurs profils d’acquéreurs. Louer vous intéresse ? Un appartement proche du boulevard du Lude serait idéal ? Vous vous orientez sur une maison dans la localité de Castelnau-de-Lévis, près du cours d’eau du Tarn ? Tout sera mis en œuvre pour vous satisfaire. Vous souhaitez quitter la ville de Carmaux et acquérir une maison à Puygouzon ? Votre nouveau projet immobilier serait d’acheter un appartement dans le centre-ville d’Albi ou bien dans le quartier Lude Bon Sauveur ? Habiter une belle maison au calme, avec quatre chambres et une grande cuisine, près de la commune de Terssac, vous tient à cœur ? À partir de la liste de vos critères que nous aurons créée, notre sélection de différents types de biens saura vous combler. Et comptez sur nous pour vous accompagner jusqu’à la signature finale !
L’immobilier à but locatif a vos faveurs ? Les conseillers de notre équipe dédiée à la gérance locative vous aide à réaliser le bon placement, des quartiers à privilégier au nombre de chambres idéal à envisager. Bien sûr, il nous incombe, ensuite, de vérifier la garantie financière dont disposent vos locataires et d’assurer la mise en œuvre des travaux d’entretien. Enfin, pour gérer une copropriété, nos gestionnaires sont parfaitement qualifiés. Avec eux, votre résidence sera toujours valorisée.
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Les avis rédigés par nos clients
Angelique breuil le 04/02/2021
Agence réactive bonne communication en particulier avec Mme Benyessad ,disponible à chacune de mes demandes .Je recommande
Laurent orlando le 11/08/2020
Enfin un syndic à l'écoute de ses clients !
Marc thouron le 24/06/2020
Nous avons confié la gestion nos biens depuis maintenant presque 3 ans à CYTIA LES HALLES dont nous apprécions le sérieux et l' efficacité .
Sara gai le 02/02/2020
Nous avons été ravis de l'équipe et particulièrement du professionnalisme de Monsieur BOUCHMELLA et de Madame BENYESSAAD. Leur disponibilité ainsi que leur gentillesse ne sont qu'un plus à leurs grandes compétences
Citya Belvia Albi, SARL au capital social
de 20 685 € - RCS
de Albi Siren 812500130
- Carte professionnelle N°81012015000002614 délivrée par la C.C.I. Tarn - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15006372 - SIRET 81250013000032 - TVA
Intracommunautaire FR12812500130
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et debours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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